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談談沙盤模型購買的注意事項!

2021-02-17

  沙盤模型是購房者首先要聯係房地產的信息,優先開發商也為包裝市場不遺餘力,北京在展覽業中提醒購房者,隻有在沙盤模型中才能充分理解並實施每個細節,然後再進行購買決定,不僅由開發商輕易逃脫。

  一看:房地產銷售價格和沙盤反映的市場質量是否均衡?

  如果銷售價格很低,但是沙子做得很漂亮,請買家注意!沙盤的生產成本比較高,一個高檔的性能表的生產成本要花費數十萬,這表明生產質量的高低與沙盤的銷售存在著一定的聯係。

  二、兩個人看看沙盤上是否標有“模型”或“效果圖”一詞以及模型的比例

  根據工商行政管理部門的要求,開發人員使用該模型時,必須標記“模型”或“效果圖”等。本文的直言不諱的是,沙盤模型僅供參考。看沙盤的比例大小,除了確定沙盤是否根據實際計劃生產比例外,還可以計算出實際尺寸的比例。購房者可以計算地板間距。

  三看:住宅總體規劃

  沙盤模型是社區的縮影,在沙地中,細胞密度過大,建築與景觀搭配協調,交通分布合理,公共設施的分布,居民的人性化與周圍環境的關係是否清晰,北京在參展業內人士認為,這些對未來生活質量的巨大影響是購買時的關鍵因素,在不同項目之間進行比較時應考慮。

  四看:開放區域與建築方向

  大多數項目都是分階段開發的,總體情況應著眼於建築及其周邊的購買意圖。建築的方位取決於房屋的照明,通風等,是窗戶外的景觀,房間的標準。

  五視圖:地板間距

  調查數據顯示,23%的人認為狹窄的地板間距會影響視野,37%的人會影響照明和通風,33%的人認為會影響隱私,7%的人認為還有其他影響。90%的沙盤是為了擴大建築物之間的距離。專家們,誇大建築物的間距是開發商的促銷工具。通常,人們可以在15米內清楚地區分彼此。因此,低層住宅建築間距應大於15米,而那些高層住宅建築間距應大於24米。

  了解沙盤比例模型,購房者之間是否存在偏差,可以根據沙盤的占地麵積與實際占地麵積進行個人計算;或建築物前後高度和距離的測量比例適當控製在1:1。如果可以進入施工現場,能站在兩層樓房之間,感受是否有壓迫感。

  六看:綠地

  大麵積的綠色空間是享受沙盤樂趣的原因之一。為了吸引眼球,開發商將高比率的綠色沙土錯覺。,購房者一定要詢問綠沙盤與實際施工是否一致,必要,合同中必須包括具體的綠化麵積和分布。

  七看:裏麵的流量

  該地區的交通量可分為兩類:行人車輛改道和行人車輛混合。內部交通的合理性對於生活的安全和環境的安寧至關重要,而這在房屋中也容易被忽視。購房者要查詢該區,包括對交通采取什麽措施,如何規劃區中的汽車,流量等。

  八看:公共設施的具體位置

  為了美觀,經常將變電站內的沙子區域,垃圾箱,化糞池,水泵房,煤氣室,地下車庫入口處,隱蔽,模糊或偏移的地方,例如使用綠色代替。看沙盤,一定要問這些公共設施在那棟樓房的特定位置,高度和距離上,特別是要考慮下層房屋的購房者,因為沙盤型號下降了,實際會抬頭這些公眾設施,會因為太高或太近的景觀效果而出現在窗戶上。

  九看:區內建築不清楚

  經常看到一些用透明有機玻璃盒製成的沙子,它們可能是區內的公共設施,也可能正在計劃中。這些未知的建築物可能會在將來成為現實,並對居民生活產生負麵影響,例如,有計劃的綠色空間已成為高層建築的承諾。因此特地提醒您,必須給予三度和“不確定性”的合同,對開發商具有約束力。


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